Visie op sociaal en betaalbaar wonen

Stebo werkt samen met 12 gemeenten aan een visie op sociaal en betaalbaar wonen

Gemeenten worden vandaag geconfronteerd met grote woonuitdagingen. Daarom ondersteunt Stebo momenteel twaalf Limburgse gemeenten, en dit binnen vijf verschillende IGS-verbanden lokaal woonbeleid, bij de opmaak van een visie op sociaal en betaalbaar wonen.

De vraag naar betaalbare woningen stijgt, gezinsstructuren veranderen en de beschikbare ruimte wordt steeds schaarser. Bovendien werkte de Vlaamse Regering een nieuwe lange termijndoelstelling voor sociaal wonen uit. Dit resulteerde in een nieuw Bindend Sociaal Objectief: een wettelijk verplichte minimumdoelstelling voor elke Vlaamse gemeente om tegen 2042 een vastgesteld aantal sociale huurwoningen te realiseren.

In dat kader is het essentieel dat gemeenten een duidelijke visie op sociaal en betaalbaar wonen uitwerken. Een heldere visie vormt een strategisch kader voor beslissingen rond aantallen, locaties en woningtypologieën, maar ook voor ruimtelijke vraagstukken zoals inbreiding en verdichting. Daarnaast helpt een dergelijke visie gemeenten om bewust na te denken over de instrumenten die zij kunnen inzetten om bijkomend sociaal en betaalbaar woonaanbod te stimuleren. Zo kunnen lokale besturen, als regisseur van het lokaal woonbeleid, gericht sturen op een voldoende, betaalbaar en kwalitatief woonaanbod dat aansluit bij de noden van huidige en toekomstige inwoners.

Stebo schreef de voorbije maanden samen met de deelnemende gemeenten aan deze visie op sociaal en betaalbaar wonen. Daarbij werd vertrokken vanuit een analyse van de lokale woonnoden, de bestaande woningmarkt en de ruimtelijke context van elke gemeente. Het eindresultaat is een beleidskader dat gemeenten ondersteunt bij toekomstige keuzes rond woonontwikkeling en bij de inzet van maatregelen om sociaal en betaalbaar wonen verder te versterken.